Есть ли возможность снизить процентную ставку по ипотеке?

  1. От чего зависит ставка по ипотеке?
  2. Что влияет на процентную ставку?
  3. Возможность сэкономить на % и дополнительных платежах.
  4. Можно ли понизить процентную ставку по уже существующему кредиту?
  5. Какие льготы влияют на процентную ставку?

В каждом банке, при оформлении ипотеки, выставляются свои условия и процентные ставки. При этом предложений много и требования различные, соответственно и процент у всех кредитов разный. Переплата зависит от того, какой продукт вы выбрали и в каком банке будете оформлять займ. Изучив досконально предложения от финансовых учреждений, у Вас появляется возможность найти способ как сэкономить на кредите.

 

!!!Одним из методов снижения процентной ставки по ипотеке, является оформление страховки, но есть и другие возможности.

От чего зависит ставка по ипотеке?

Для многих граждан оформление ипотечного кредита, является единственной возможностью купить жильё. Несмотря на то, что из-за процентных ставок приходиться много переплачивать, данный вид займа остается довольно популярным.

Отказаться от процентной ставки невозможно, но нужно постараться снизить ее. Заемщик должен подыскать подходящую программу исходя из цели кредита. Благо, предложений в этой сфере много и есть из чего выбрать.

Что влияет на процентную ставку?

  • Перед праздниками банки проводят различные акции. Нередко благодаря им, появляется возможность сэкономить на процентах.
  • При отсутствии страховки, кредит будет дороже на 1-3 процента.
  • В некоторых банках, при электронной регистрации процент понижается.
  • Если участвуйте в льготной программе, например с использованием материнского капитала(есть еще социальная и военная ипотека).

Даже если Вам срочно понадобились деньги, спешить с оформлением не стоит. Сначала следует изучить перечень надежных банков и поинтересоваться законом о снижении процентной ставки.

Возможность сэкономить на % и дополнительных платежах

 

Многие заемщики не знают, что ставку по кредиту можно понизить. Процентная ставка в банках определяется индивидуально для каждого клиента. Расчет происходит в автоматическом режиме.

Как сэкономить:

  • Рассчитать кредит сразу в нескольких банках. Почти на всех официальных сайтах найдете кредитный онлайн калькулятор.
  • Нужно постараться внести максимальный первый взнос. У кредитора рисков меньше, значит процент ниже.
  • Привлеките надежного созаемщика.
  • Разузнайте, какие льготные программы есть в банке.

Если уделить немного времени на изучение предоставляемых услуг банка, то можете существенно облегчить выплату по ипотеке.

Можно ли понизить процентную ставку по уже существующему кредиту?

Что делать, если договор по ипотечному кредиту уже подписан и процентные ставки уже установлены? У заемщика есть право обратиться в банк, чтобы изменить условия.

Рассмотрим варианты:

  1. Рефинансирование - услуга банка дает возможность взять новый кредит на лучших условиях, для погашения уже существующего. Т.е. заемщик заново обращается в банк за займом, с целью сэкономить на уже оформленной ипотеке.
  2. Заемщик может стать участником государственной льготной программы, но для этого нужно попасть в определенную категорию (молодые семьи, военные, пенсионеры). Чтобы осуществить выплату, можно воспользоваться материнским капиталом.
  3. Если Вы оформили ипотеку на недвижимость в новостройке, а она в это время еще не была достроена, то после того как объект был введен в эксплуатацию, можете попросить перерасчет процентов, так как уже появляется возможность оформить страховку и сделать оценку квартиры.

 

Зачастую банки идут на встречу своим клиентам в вопросе пересмотра условий кредитного договора. Нужно использовать все шансы.

Какие льготы влияют на процентную ставку?

Льготная программа государственного субсидирования может помочь снизить процентные ставки по ипотеке. Государство компенсирует банку недостающую прибыль и за счет этого клиент оформляет займ по заниженной процентной ставке. Но воспользоваться этой программой могут не все.

Возможность есть только у:

  • Молодых и многодетных семей
  • Военнослужащих

Право на льготы должны быть подтверждены документально. Благодаря этим программам общий долг по ипотеке существенно снижается. Сами банки охотно одобряют льготникам займ, так как их платежеспособность частично защищено государством.

Для военнослужащих рефинансирование стало доступным с 2015 года. Льготный военный займ могут пересчитать благодаря программе НИС. С учетом перерасчета уменьшается ежемесячная оплата и вся сумма долга.

Для того, чтобы максимально понизить процентную ставку по ипотеке, нужно предоставить в банк соответствующие документы на основе которых и будет произведен перерасчет(сертификат о наличии материнского капитала, справка об участии в системе НИС и т.д.)

Для пересмотра условий, Вы должны обратиться в банк с заявлением, на которое кредитор должен отреагировать и предложив оптимальные варианты.

Даже если процентная ставка понизиться на 1-2 пункта, то уже будет ощутимый результат.

http://dosca7.ru

Напишите комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *